Aller au contenu principal
LEOTHÉMIS Immobilier - L'immobilier d'exigence
CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED EN COEUR DE VILLE - Marennes - photo 1 sur 26
Vendu

Marennes

CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED EN COEUR DE VILLE

126 m² habitable498 m² de terrain5 pièces3 chambresConstruit en 2016

L’histoire du bien

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette agréable maison de plain-pied de 126 m² et son jardin paysagé.
À proximité des commerces et dans un secteur calme, ce bien séduira les amateurs d’immobilier confortable et neuf, en quête d’une résidence principale ou secondaire près de l’océan.

Construite en 2016, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 49 m² avec son espace salon/séjour–salle à manger et sa cuisine moderne ouverte aménagée et équipée avec son îlot central.
L’entrée dessert également, un espace de rangement avec penderie, un bureau avec plan de travail intégré et une bibliothèque, un cellier, wc avec lave-mains.

Sur l'autre aile de la maison, vous découvrirez l'espace nuit qui se compose de deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec étagère de rangement, des wc indépendant et une suite parentale donnant directement accès au jardin. La suite parentale se compose de l'espace nuit, d'un dressing et d'une salle d'eau privative.

Côté extérieur, venez découvrir la jolie terrasse avec store banne électrique, une cuisine d'été attenante et un jardin arboré et éclairé avec goût. Le terrain est piscinable.

Pour parfaire l’ensemble, le bien dispose également d’un double car-port pour stationner aisément deux véhicules, ainsi qu'un second car-port et un abris de jardin à l'arrière de la maison.

La maison vous séduira par son aménagement, ses faibles consommations et son emplacement proche commodités.
Elle répond également aux normes PMR.

Prestations & confort

  • Cellier
  • Garage
  • Carport
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Jardin
  • Normes PMR
  • Wifi : Fibre optique
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Jacuzzi/Spa
  • Jardin paysagé
  • Chauffage électrique
  • Terrain piscinable
  • Construction récente
  • Proche de toutes commodités
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Huisseries aluminium

L’environnement

À proximité

  • Plage3 500m
  • Restaurants700m
  • Commerces700m

Performances énergétiques

DPE : Classe A
GES : Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670€ et 980€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations financières

  • Mandatn°157
  • Taxe foncière1 400 € / an

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

Consulter notre barème d’honoraires

La galerie

26 photos

La localisation

Marennes : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗

Prendre contact

Une visite, une question ?

Écrivez-nous à propos de CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED EN COEUR DE VILLE. Nous revenons vers vous dans les meilleurs délais.

* Champs obligatoires. Vos données ne sont utilisées que pour répondre à votre demande - voir notre politique de confidentialité.