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MAISON DE PLAIN-PIED EN COEUR DE VILLE - Bourcefranc-le-Chapus - photo 1 sur 26
Vendu

Bourcefranc-le-Chapus

MAISON DE PLAIN-PIED EN COEUR DE VILLE

134 m² habitable960 m² de terrain5 pièces3 chambresConstruit en 1989

L’histoire du bien

En EXCLUSIVITÉ avec le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER

Nichée dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, cette élégante maison de plain-pied conjugue harmonieusement confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l’entrée, un vaste hall avec placard et des wc invités mène vers une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie et les moments conviviaux.
Le salon lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, prolongeant naturellement la pièce de vie vers une véranda baignée de lumière, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur.

La partie nuit offre deux chambres confortables, propices au repos et à la sérénité, complétées par une salle d’eau élégante et des toilettes séparées. Un bureau aménagé offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou peut aisément être transformé en troisième chambre selon les besoins.

À l’extérieur, l’espace se distingue par une piscine sécurisée et d'une grande terrasse accompagnée de son pool-house, un double garage carrelé et isolé, ainsi qu’une vaste aire de stationnement pour accueillir famille et invités.

Un bien rare alliant charme, confort et praticité, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible à proximité de toutes commodités ou une résidence secondaire à l'entretien facilité.

Prestations & confort

  • Cellier
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Parking extérieur
  • Pool house
  • Hyper-centre
  • Pompe à chaleur
  • Portail automatique
  • Proche de toutes commodités
  • Cuisine équipée et aménagée

Performances énergétiques

DPE : Classe C
GES : Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320€ et 1870€ / an. Prix moyens des énergies indexés DE 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations financières

  • Mandatn°208
  • Taxe foncière1 153 € / an

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

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La galerie

26 photos

La localisation

Bourcefranc-le-Chapus : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗

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