Breuillet
MAISON TOIT PLAT - À RÉNOVER
81 m²3 pièces1 chambres
198 000 €
Exclusivité
Saint-Georges-de-Didonne
MAISONNETTE - PARC DE VALLIÈRES
189 000 €Honoraires charge vendeur
35 m² habitable45 m² de terrain3 pièces2 chambresConstruit en 1988
L’histoire du bien
🏡 EXCLUSIVITÉ – Maisonnette au cœur du Parc de Vallières 🏖️
Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maisonnette, idéale pour profiter pleinement de vos week-ends et vacances en bord de mer.
À seulement 800 mètres de la plage, au cœur du très recherché Parc de Vallières, cette propriété se situe dans une résidence sécurisée disposant d’un parking privé et d’un local à vélos, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, parfaite pour partager des moments conviviaux après une journée passée au bord de l’océan. Celle-ci s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d’été et vos instants de détente.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, permettant d’accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle d’eau moderne venant compléter l’ensemble.
✨ Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et tranquillité — une véritable invitation à la douceur de vivre sur la côte royannaise. ✨
Prestations & confort
- Terrasse
- Local vélos
- Domaine privé
- Proche plage
- Accès sécurisé
- Chauffage électrique
- Proche de toutes commodités
- Cuisine équipée et aménagée
- Parking extérieur dans résidence
Performances énergétiques
DPE : Classe D
GES : Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708€ et 958€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations financières
- Prix189 000 €
- Mandatn°198
- Taxe foncière690 € / an
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
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La localisation
Saint-Georges-de-Didonne : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗
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