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LEOTHÉMIS Immobilier - L'immobilier d'exigence
MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - Meschers-sur-Gironde - photo 1 sur 15

Meschers-sur-Gironde

MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE

298 500 €Honoraires charge vendeur
80 m² habitable97 m² de terrain4 pièces3 chambresConstruit en 1992

L’histoire du bien

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère située au cœur de Meschers-sur-Gironde, à quelques pas seulement des commerces et des commodités du centre-bourg.

Offrant environ 80 m² habitables, cette propriété parfaitement entretenue bénéficie d’un emplacement recherché, permettant de profiter pleinement du centre-ville à pied.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une agréable pièce de vie de 37 m², composée d’un salon lumineux et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert deux chambres avec rangements intégrés, un bureau pouvant être facilement aménagé en chambre d’appoint, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant.

La maison est équipée de radiateurs électriques de dernière génération, offrant un confort appréciable au quotidien.

Une maison de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre de Meschers-sur-Gironde, en résidence principale comme en résidence secondaire.

Prestations & confort

  • Cellier
  • Terrasse
  • Jardin
  • Proche plage
  • Hyper-centre
  • Chauffage électrique
  • Proche de toutes commodités
  • Cuisine équipée et aménagée

L’environnement

À proximité

  • Commerces110m
  • Santé300m
  • Supermarché350m
  • Transports350m
  • Plage850m

Performances énergétiques

DPE : Classe E
GES : Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210€ et 3040€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix298 500 €
  • Mandatn°288
  • Taxe foncière950€ / An

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

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La galerie

15 photos

La localisation

Meschers-sur-Gironde : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗

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