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LEOTHÉMIS Immobilier - L'immobilier d'exigence
VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE - CENTRE & PLAGE - Saint-Georges-de-Didonne - photo 1 sur 34

Saint-Georges-de-Didonne

VILLA DE CARACTÈRE AVEC PISCINE - CENTRE & PLAGE

799 000 €Honoraires charge vendeur
180 m² habitable385 m² de terrain7 pièces5 chambresConstruit en 1900

L’histoire du bien

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette villa située au cœur du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate des commerces et de la plage.

Cette propriété de caractère, datant du début des années 1900 et entièrement rénovée, conjugue charme de l’ancien et confort contemporain.
Elle s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d’une triple exposition Est–Sud–Ouest, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien agréable. La maison propose cinq chambres, une salle d’eau et une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants, répartis sur chaque niveau.

À l’extérieur, une terrasse exposée Sud-Ouest, à l’abri des regards, accueille une piscine, formant un espace de vie extérieur appréciable. Un jardin paysager côté Est complète l’ensemble.
Un garage en sous-sol ainsi qu’une place de stationnement devant celui-ci viennent parfaire les prestations.

Un bien de caractère, rénové avec soin, offrant un cadre de vie confortable entre centre-ville et littoral.

Prestations & confort

  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Climatisation
  • Sous-sol
  • Wifi : Fibre optique
  • Pompe à chaleur
  • Jardin paysagé
  • Chauffage électrique
  • Proche de toutes commodités
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Parking extérieur dans résidence

L’environnement

À proximité

  • Commerces260m
  • École350m
  • Santé220m
  • Supermarché160m
  • Transports500m
  • Plage500m

Performances énergétiques

DPE : Classe C
GES : Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2187€ et 2959€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix799 000 €
  • Mandatn°262

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

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La galerie

34 photos

La localisation

Saint-Georges-de-Didonne : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗

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