VILLA D'ARCHITECTE

Venez découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS cette charmante villa d'architecte des années 80.
Idéalement située en limite de COGNAC, dans un quartier prisé dans la commune de BOUTIERS-SAINT-TROJAN, à proximité des écoles, commerces et chemins de balade, elle offre de très beaux volumes pour en faire une maison moderne de très belle qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le vaste pièce à vivre salon/séjour. Sur une autre aile de la maison découvrez le coin nuit avec ses trois belles chambres allant de 13 à 15m² environ, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et des wc indépendants.
À l'étage, profitez de deux grands niveaux différents qui pourront devenir aisément une quatrième chambre, un salon et un bureau avec une vue sur la Charente et les vignes.
Tous les projets d'aménagements seront réalisables !

À l'extérieur, un vaste jardin clos entoure la maison avec un agréable espace terrasse à l'arrière de la maison, exposé plein SUD.

Coté rangement, un garage et un cellier viennent compléter ce bien de qualité.

Cette propriété séduira les amateurs d'immobilier de charme, en quête d'une résidence principale ou secondaire, au calme en pays cognaçais.