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LEOTHÉMIS Immobilier - L'immobilier d'exigence
SPACIEUSE MAISON FAMILIALE - La Tremblade - photo 1 sur 44

La Tremblade

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE

398 000 €Honoraires charge vendeur
135 m² habitable788 m² de terrain7 pièces5 chambresConstruit en 1997

L’histoire du bien

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de 135 m², alliant modernité, confort et sérénité, idéalement située dans un quartier calme et recherché de La Tremblade.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse. L’espace jour s’ouvre sur un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau moderne avec grande douche, ainsi que deux WC indépendants. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie vers une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente.

À l’étage, deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble, offrant un confort parfait pour la famille ou les invités. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : un double garage avec troisième douche pour les retours de plage, un garage à vélos/arrière-cuisine, quatre emplacements de stationnement, ainsi qu’une dépendance aménageable en studio selon vos envies.

Alliant élégance, praticité et tranquillité, cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié.

Prestations & confort

  • Cheminée
  • Garage
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Jardin
  • Local vélos
  • Chauffage électrique
  • Terrain piscinable
  • Portail automatique
  • Proche de toutes commodités
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Cour intérieure sans vis à vis
  • Parking extérieur dans résidence

L’environnement

À proximité

  • Santé1 000 m
  • Commerces1 000 m
  • Supermarché900 m
  • Écoles500 m
  • Transports500 m
  • Plage4 600 m

Performances énergétiques

DPE : Classe D
GES : Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430€ et 3 350€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix398 000 €
  • Mandatn° 225
  • Taxe foncière1 700 € / An

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

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La galerie

44 photos

La localisation

La Tremblade : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗

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