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ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - La Tremblade - photo 1 sur 36

La Tremblade

ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE

449 000 €Honoraires charge vendeur
155 m² habitable1544 m² de terrain7 pièces6 chambresConstruit en 1953

L’histoire du bien

Nichée dans un environnement d’exception, particulièrement prisé, cette élégante maison de caractère entièrement rénovée offre une vue imprenable sur les marais, invitant à la sérénité et à l’évasion. Un lieu rare, idéal pour les amoureux de grands espaces et de quiétude.

Idéalement située à La Tremblade, commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate des commerces, des établissements de santé, des écoles et accessible à vélo des plages, cette propriété spacieuse a été pensée pour une vie de plain-pied et pour recevoir en toute convivialité famille et invités.

Dès l’entrée, dotée de rangements intégrés, le ton est donné : volumes généreux et prestations de qualité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, développe plus de 50 m² et accueille une spacieuse cuisine contemporaine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon et salle à manger agrémenté d’une cheminée.

L’ensemble se prolonge harmonieusement vers une vaste terrasse, véritable espace de vie extérieur, sublimé par une piscine couverte et sécurisée par un dôme et une vue panoramique sur un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de belles essences.

Les espaces nuit, également tournés vers cet environnement privilégié, offrent en rez-de-chaussée deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et espace bureau, salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une salle de bains indépendante avec douche.

À l’étage, un palier dessert une première chambre avec placard puis trois charmantes chambres dont trois en enfilade, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes.

Un cellier/buanderie, un garage avec rangements intégrés et un auvent viennent parfaire les prestations de ce bien.
La propriété permet également le stationnement facile de plusieurs véhicules, notamment grâce au double accès.

Alliant confort, élégance et cadre naturel d’exception, cette propriété se prête aussi bien à une résidence principale qu’à une maison de villégiature.

Une adresse rare à découvrir sans attendre.

Prestations & confort

  • Cellier
  • Garage
  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Proche plage
  • Vue dégagée
  • Jardin paysagé
  • Proche de toutes commodités
  • Cuisine équipée et aménagée

L’environnement

À proximité

  • Commerces600m
  • Santé800m
  • École850m
  • Supermarché1 000m
  • Transports400m
  • Plage2 800m

Performances énergétiques

DPE : Classe C
GES : Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 105€ et 2 849€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix449 000 €
  • Mandatn°255

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

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La galerie

36 photos

La localisation

La Tremblade : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗

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