VILLAS DE PRESTIGE ENTRE MER & FORÊT
En vedetteDESCRIPTIF DU BIEN
SAINT-AUGUSTIN – À 4 km des plages de SAINT-PALAIS-SUR-MER et LA PALMYRE, en bordure de la forêt et à deux pas du centre bourg, dans une résidence de standing, notre cabinet vous propose des VILLAS de 124 m², 5 pièces, sur des parcelles de 350 m² avec de belles prestations.
Elles proposent au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse de plus de 47 m² avec cuisine aménagée & équipée et accès à une terrasse carrelée exposée SUD/OUEST, Pergola, un espace Jacuzzi et une Piscine de 4×8 mètres. Une chambre avec placard de 13,72 m² et une salle d’eau avec WC de 4,91 m². Retrouvez également un WC indépendant avec lave mains et un cellier.
À l’étage, un pallier dessert trois chambres de 10 à 12 m² avec chacune une salle d’eau/bain privative.
Profitez d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque au sein de la résidence.
Adaptez votre aménagement et l’ameublement de votre villa en fonction de vos envies !
Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
VUE GÉNÉRALE
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Surface totale:124 m2
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Surface habitable(Loi Carrez):/ m2
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Pièce(s):5
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Chambre(s):4
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Prix:519000 €
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Année de construction:2022
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Statut:
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Superficie de la parcelle:350 m²
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Vue:Jardin
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Exposition:Sud-ouest
LES AMÉNAGEMENTS
- Câble TV
- Cellier
- Chauffage au sol
- Gardien
- Jacuzzi
- Jardin paysagé
- Piscine
- Terrasse couverte
- Volets roulants électriques
PRESTATIONS
Intérieur :
Type de chauffage : Individuel électrique sol
Eau chaude : Ballon électrique
Etat intérieur général : Neuf
Nombre de niveaux : 1
Nombre de pièces : 5
Séjour : 1
Cuisine : 1 : équipée & aménagée / ouverte sur séjour
Chambres : 4
Salle d'eau : 3
Salle de bain : 1
WC: 5
Extérieur :
Façade : Crépi neuf
Huisseries : Aluminium / Double vitrage
Surface Jardin : 226 m²
Nombre d'étages : 1
Bâtiment Neuf / Ancien : Neuf
Etat extérieur général : Neuf
Parking : 2
ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE POUR LES LOTISSEMENTS (ASL)
Nombre de lots : 20
Dont lot d'habitation : 20
Procédures diligentées contre l'ASL : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 250 €
À PROXIMITÉ
Centre ville : 1 000m
Commerces : 1 000 m
Écoles : 1 000 m
Santé : 5 000 m
Supermarché : 4 000 m
Océan et plages : 4 000 m
Gare SNCF : 9 km (Royan)
FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 519 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires
Le prix comprend :
-L’acquisition d’une parcelle de terrain
-La livraison d’une maison 5 pièces / 4 chambres avec 3 salles d’eau et 1 salle de bains (taxe d’aménagement et taxe d’archéologie préventive compris)
-L’aménagement intérieur de toutes les pièces (sol et peinture)
-La livraison de la cuisine aménagée et équipée
-La livraison des pièces d’eau (4 au total) équipées
-L’ameublement des toutes les pièces
-L’aménagement de la terrasse avec pergola en bois
-La livraison d’un jacuzzi sur terrasse avec brise soleil en bois
-La livraison d’une piscine de 4 x 8 mètres
-L’aménagement du jardin et des clôtures
Mandat : n°41
Charges ASL : 20 € / mois
Pas de procédure en cours
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
