| VILLAS DE PRESTIGE ENTRE MER & FORÊT |
DESCRIPTIF DU BIEN
| SAINT-AUGUSTIN-SUR-MER
À seulement 4 km des plages de la Côte de beauté de SAINT-PALAIS-SUR-MER et de LA PALMYRE, en lisière de la forêt domaniale de la Coubre et à deux pas du centre bourg, dans une Résidence de standing, notre cabinet vous propose des VILLAS de 124 m², 5 pièces, sur une parcelle de 350 m².
Elles proposent au rez-de-chaussée, une pièce à vivre lumineuse de plus de 47 m² avec cuisine aménagée & équipée et accès à une terrasse exposée SUD/OUEST, pergola, un espace jacuzzi et une piscine de 8m x 4m. Une chambre avec placard de 13,72 m² et une salle d’eau avec wc de 4,91 m². Retrouvez également un wc indépendant avec lave mains et un cellier.
À l’étage, un pallier dessert trois chambres de 10 à 12 m² avec salles d’eau privatives.
Profitez d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque au sein de la résidence.
Adaptez votre aménagement et l’ameublement de votre villa en fonction de vos envies !
| Plus d’informations sur demande !
Idéal pour résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif.
VUE GÉNÉRALE
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Surface totale:124 m2
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Surface habitable(Loi Carrez):/ m2
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Pièce(s):5
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Chambre(s):4
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Prix:600000 €
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Année de construction:2024
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Statut:
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Superficie de la parcelle:350 m²
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Vue:Jardin
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Exposition:Sud-ouest
LES AMÉNAGEMENTS
- Câble TV
- Cellier
- Chauffage au sol
- Gardien
- Jacuzzi
- Jardin paysagé
- Piscine
- Terrasse couverte
- Volets roulants électriques
PRESTATIONS
Intérieur :
Type de chauffage : Individuel électrique sol
Eau chaude : Ballon électrique
Etat intérieur général : Neuf
Nombre de niveaux : 1
Nombre de pièces : 5
Séjour : 1
Cuisine : 1 : équipée & aménagée / ouverte sur séjour
Chambres : 4
Salle d'eau : 3
Salle de bain : 1
WC: 5
Extérieur :
Façade : Crépi neuf
Huisseries : Aluminium / Double vitrage
Surface Jardin : 226 m²
Nombre d'étages : 1
Bâtiment Neuf / Ancien : Neuf
Etat extérieur général : Neuf
Parking : 2
ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE POUR LES LOTISSEMENTS (ASL)
Nombre de lots : 20
Dont lot d'habitation : 20
Procédures diligentées contre l'ASL : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 250 €
À PROXIMITÉ
Centre ville : 1 000m
Commerces : 1 000 m
Écoles : 1 000 m
Santé : 5 000 m
Supermarché : 4 000 m
Océan et plages : 4 000 m
Gare SNCF : 9 km (Royan)
FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 600 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires
Le prix comprend :
-L’acquisition d’une parcelle de terrain
-La livraison d’une maison 5 pièces / 4 chambres avec 3 salles d’eau et 1 salle de bains (taxe d’aménagement et taxe d’archéologie préventive compris)
-L’aménagement intérieur de toutes les pièces (sol et peinture)
-La livraison de la cuisine aménagée et équipée
-La livraison des pièces d’eau (4 au total) équipées
-L’ameublement des toutes les pièces
-L’aménagement de la terrasse avec pergola en bois
-La livraison d’un jacuzzi sur terrasse avec brise soleil en bois
-La livraison d’une piscine de 4 x 8 mètres
-L’aménagement du jardin et des clôtures
Mandat : n°41
Charges ASL : 20 € / mois
Pas de procédure en cours
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
NON SOUMIS AU DPE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
