Villa neuve VAUX-SUR-MER
DESCRIPTIF DU BIEN
PRÉSENTATION
Les Amaryllis, un nouveau quartier résidentiel pavillonnaire au cœur de Vaux-sur-Mer !
Découvrez votre future maison neuve pour de la résidence principale ou secondaire.
Maison de 4 pièces en duplex avec des jardin privatif entouré de haies végétales qui donnent à l’ensemble du lieu une note de douceur naturelle. Le logement est personnalisable avec des équipements sur mesure. La conception des maisons a été pensée de manière à vous offrir une vue dégagée au loin et de préserver votre intimité.
SITUATION
Situé sur la Côte de Beauté, Vaux-sur-Mer, à mi-chemin entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, possède un patrimoine naturel riche avec ses falaises calcaires ponctuées par les conches, le marais et le Bois de Millard dans les terres.
La commune offre des paysages contrastés, depuis les rochers de ses conches jusqu’aux champs de l’arrière-pays, en passant par de vastes quartiers urbanisés.
Les criques de Saint-Sordelin, du Gilet et du Conseil se découvrent à pied en empruntant le sentier du littoral. Promenez-vous jusqu’à Royan ou Saint-Palais-sur-Mer et admirez tout au long du sentier la vue sur le « roi des phares”, le phare de Cordouan.
Autour des halles, flânez sur le marché typique, des producteurs locaux vous partagent leur savoir-faire.
Vous être proche de tout :
- Arrêt de bus à 600m
- Écoles maternelle et primaire
- Collège
- La célèbre plage de Pontaillac
- À 900 m du Marché (les mardis & jeudis).
Vos déplacements se feront très facilement à pied ou à vélo.
- Logement traversant
- Peu de vis à vis
- Extérieur (jardins, terrasses)
- Surface du logement allant de 89 m²
- Performance environnementale RT2012 -20%
VUE GÉNÉRALE
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Surface totale:89,27 m2
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Surface habitable(Loi Carrez):89,27 m2
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Pièce(s):4
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Chambre(s):3
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Prix:370000 €
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Année de construction:2024
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Statut:
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Superficie de la parcelle:193 m²
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Vue:Jardin-terrasse
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Exposition:Sud-est
LES AMÉNAGEMENTS
- Câble TV
- Garage
- Interphone
- Jardin paysagé
- Terrasse
- Volets roulants électriques
- WiFi
PRESTATIONS
Intérieur :
Type de chauffage : Individuel gaz / Thermostat de commande centralisée
Eau chaude : Chaudière individuelle gaz
Etat intérieur général : Neuf
Nombre de niveaux : 1
Nombre de pièces : 4
Séjour : 1
Cuisine : 1 : partiellement équipée / ouverte sur séjour
Chambres : 3
Cellier : 1
Salle d'eau : 2
WC: 2
Extérieur :
Façade : Neuf / Enduit monocouche de teinte clair, certaines seront recouvertes d’un bardage bois ou métallique gris anthracite
Huisseries : Aluminium ou PVC / Ouvrantes à la française ou coulissantes, avec ou sans partie fixe / Double vitrage isolant / Volets roulants à lames PVC à commande électrique
Surface Jardin : de 77,57 m² avec une terrasse de 15 m²
Etage : Rez-de-chaussée + R1
Nombre d'étages : 1
Bâtiment Neuf / Ancien : Neuf
Etat extérieur général : Neuf
A PROXIMITÉ
Centre ville : 800m
Commerces : 700 m
Écoles : 700 m
Santé : 800 m
Supermarché : 600 m
Océan et plages : 1 000 m
FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : de 370 000 € à 395 000 €
Frais de notaire réduits
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
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Mandat : n°36
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non disponible
Prix moyens des énergies indexés au Non disponible (abonnements compris).
