| MAISON D’ARCHITECTE |

En vedette
319000
Pièce(s): 5
Chambre(s): 3
188 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

Venez découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS cette charmante maison d’architecte des années 80.
Idéalement située dans le village de BOUTIERS-SAINT-TROJAN, à proximité des écoles, commerces et chemins de balade, elle offre de très beaux volumes pour en faire une maison moderne de très belle qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le vaste salon/séjour. Sur une autre aile de la maison découvrez le coin nuit avec ses trois chambres allant de 13 à 15m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche, et des wc.
À l’étage, profitez de deux grands espaces différents qui pourront devenir aisément une quatrième chambre, un salon et un bureau. Tous les projets d’aménagements seront réalisables !

À l’extérieur, un vaste jardin clos entoure la maison avec un agréable espace terrasse à l’arrière de la maison, exposé plein SUD.

Coté rangement, un grand garage et un cellier viennent compléter le bien.

Cette propriété séduira les amateurs d’immobilier de charme, en quête d’une résidence principale ou secondaire, au calme en pays cognaçais.

| Plus d’information sur demande.

VUE GÉNÉRALE

  • Surface totale:
    188 m2
  • Surface habitable(Loi Carrez):
    188 m2
  • Pièce(s):
    5
  • Chambre(s):
    3
  • Prix:
    319000
  • Année de construction:
    1980
  • Statut:
  • Superficie de la parcelle:
    1001
  • Vue:
    Jardin
  • Exposition:
    Traversante

LES AMÉNAGEMENTS

  • Cellier
  • Cheminée
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Fibre optique
  • Garage
  • Jardin
  • Parking extérieur
  • Terrain piscinable
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • WiFi

À PROXIMITÉ

Centre-ville : 1 500 m
Commerces : 1 300 m
Écoles : 1 600 m
Santé : 650 m
Supermarché : 4 000 m
Gare SNCF : 4 000 km (Cognac)

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur 
Prix : 319 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires

Mandat : n°69
Taxe foncière : 1 100€ / an

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490€ et 3 420€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr