| MANOIR RONÇOIS À FORT POTENTIEL |

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670000
Pièce(s): 9
Chambre(s): 6
261 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

| PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE

Venez découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER ce Manoir Ronçois d’exception datant du début du XXème siècle, imprégné du charme et de l’authenticité des années 30.

Nichée en plein cœur de la célèbre station balnéaire de Ronce-Les-Bains, il est idéalement située, à seulement 50 m de la plage et à proximité immédiate des commerces et restaurants. Cette propriété séduira les amateurs d’immobilier ancien à rénover, en quête d’une résidence principale ou secondaire au calme au bord de l’océan.

Cette majestueuse et élégante demeure de 261m² sur une parcelle de 820m² piscinable et arboré de pins est répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par son architecture à colombages et sa façade en granite rose, lui conférant un caractère unique.

Au rez-de-chaussée vous retrouverez un premier espace de vie totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou bien être loué en saisonnier, avec une belle véranda, un très grand salon, une cuisine, une salle d’eau avec wc et une chambre.

La partie principale de vie de la maison se situe au premier étage, avec une véranda donnant sur une vaste entrée, une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, deux chambres dont une avec son point d’eau et un wc indépendant.

Enfin, le deuxième étage avec sa majestueuse tour, vous offre trois spacieuses chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un aperçu sur la mer !

La propriété propose également un grand atelier et un garage et est équipée de pompes à chaleur air/eau.

Contactez-nous rapidement pour une visite !

VUE GÉNÉRALE

  • Surface totale:
    261 m2
  • Surface habitable(Loi Carrez):
    261 m2
  • Pièce(s):
    9
  • Chambre(s):
    6
  • Prix:
    670000
  • Année de construction:
    1930
  • Statut:
  • Superficie de la parcelle:
    820
  • Vue:
    Jardin
  • Exposition:
    Traversante

LES AMÉNAGEMENTS

  • Accès sécurisé
  • Câble TV
  • Cellier
  • Chauffage électrique
  • Cheminée
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Garage
  • Hyper-centre
  • Jardin
  • Pompe à chaleur
  • Proche de toutes commodités
  • Proche plage
  • Terrain piscinable
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Vue mer

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur 
Prix : 670 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires

Mandat : n°87
Taxe foncière : 3 000€ / an

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640€ et 3 640€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EMPLACEMENT DU BIEN