| MAISON DE VILLE RÉNOVÉE & SON JARDIN |

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495000
Pièce(s): 5
Chambre(s): 4
153 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette agréable maison de ville de 153 m² habitables originaire du XVI ème siècle. À proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien séduira les amateurs d’immobilier authentique et entièrement rénové avec goût, en quête d’une résidence principale ou secondaire près de l’océan.

La maison se compose au rez-de-chaussée, d’une belle entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 57 m² avec son espace salon/séjoursalle à manger et sa majestueuse cheminée, ainsi qu’une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée avec son îlot central. L’entrée dessert également, un second salon/bureau avec sa cheminée et grand placard de rangement, pouvant également servir de chambre de plain-pied.

Sur une autre aile de la maison, vous découvrirez une dépendance servant aujourd’hui de buanderie laverie de presque 20 m² et menant au vaste garage de 58 m² avec une hauteur de plus de 7m.

Au 1er étage, venez découvrir les trois grandes chambres très lumineuses avec un parquet ancien et une très belle hauteur sous plafond, dont l’une est dotée un grand dressing. On y retrouve également une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi que sa double vasques. Et des wc indépendants.

Au 2ème étage, retrouvez un grand plateau brut de 90 m² avec un hauteur, au plus haut de 3,68m et sous poutres de 1,97m, lequel vous offrira de nombreuses possibilités d’évolution (salle cinéma, chambres supplémentaires etc…)

Côté extérieur, venez découvrir la jolie terrasse couverte pouvant être entièrement close l’hiver ou devenant aisément une cuisine d’été aux beaux jours, le tout donnant sur un jardin paysagé de plus de 120 m² sans vis à vis avec son espace piscine.

Pour parfaire l’ensemble, le bien dispose également d’une vaste cave parfaitement entretenue, datant du 16 ème siècle, de plus de 46 m² pouvant accueillir de nombreuses collections de grands crus et permettant d’organiser de belles réunions entre amis ou famille.

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VUE GÉNÉRALE

  • Surface totale:
    153 m2
  • Surface habitable(Loi Carrez):
    153 m2
  • Pièce(s):
    5
  • Chambre(s):
    4
  • Prix:
    495000
  • Année de construction:
    1600
  • Statut:
  • Superficie de la parcelle:
    327
  • Vue:
    Jardin
  • Exposition:
    Traversante

LES AMÉNAGEMENTS

  • Câble TV
  • Cave
  • Cellier
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Fibre optique
  • Garage
  • Grenier exploitable
  • Hyper-centre
  • Jardin
  • Jardin paysagé
  • Pelouse
  • Piscine
  • Proche de toutes commodités
  • Rénové
  • Terrasse couverte

À PROXIMITÉ

Centre-ville : 50 m
Commerces : 50 m
Écoles : 280 m
Santé : 180 m Médecin - 500 m Pharmacie
Supermarché :  400 m
Plage : 3 000 m
Gare SNCF :
23 km (ROCHEFORT)

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur 
Prix : 495 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires

Mandat : n°76
Taxe foncière : 1 145€ / an

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr