| CHARMANTE MAISON À FORT POTENTIEL |

En vedette
86000
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
79 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

| IDÉAL INVESTISSEURS ET PRIMO-ACCÉDANTS

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette charmante maison de plain pied à rénover.

Idéalement située, au calme dans une impasse et au coeur d’un quartier résidentiel apprécié de COGNAC !

D’une surface de 79m² habitable sur une parcelle de 500 m² entièrement close, cette maison à fort potentiel à la possibilité d’évoluer au grès de vos envies et projets. Elle dispose de plusieurs garages et d’un grand chai attenant avec ses greniers, grâce auxquels un potentiel de plus de 50 m² supplémentaire pouvant s’additionner très facilement à la partie habitable déjà présente.

Des travaux sont à prévoir pour faire ressortir le cachet qu’elle détient et en faire une résidence où il fait bon vivre à l’année.

| Plus d’information sur demande

| VENTE INTÉRACTIVE EXCLUSIVE (vente par appels d’offres en ligne) : PREMIER PRIX D’OFFRE POSSIBLE À 86 000 €
– Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, Honoraires de négociation inclus. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.
– Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à partir du 03/04/2024 à 20h00 (une fois votre dossier validé). Les visites sont possibles jusqu’au 01/04/2024.
– Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
– POUR VISITER INSCRIVEZ-VOUS DIRECTEMENT SUR LE SITE DE NOTRE PARTENAIRE 36HIMMO AUX DIFFÉRENTS CRÉNEAUX DISPONIBLES.

VUE GÉNÉRALE

  • Surface totale:
    79 m2
  • Surface habitable(Loi Carrez):
    79 m2
  • Pièce(s):
    4
  • Chambre(s):
    3
  • Prix:
    86000
  • Année de construction:
    1930
  • Statut:
  • Superficie de la parcelle:
    500
  • Vue:
    Jardin-Terrasse
  • Exposition:
    Traversante

LES AMÉNAGEMENTS

  • Câble TV
  • Cellier
  • Cheminée
  • Dépendance
  • Fibre optique
  • Garage
  • Grenier exploitable
  • Jardin
  • Parking extérieur
  • Proche de toutes commodités
  • WiFi

À PROXIMITÉ

Centre-ville : 1 500 m
Commerces : 500 m
Écoles : 1 000 m
Santé : 1 500 m
Supermarché : 400 m
Gare SNCF : 2 200 km (Cognac)

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur 
Prix : 86 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires

Mandat : n°75
Taxe foncière : 1 200€ / an

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640€ et 2 280€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr