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| CHARMANTE MAISON À FORT POTENTIEL |

En vedette

COGNAC (Quartier de l'Échassier)

Maison

Pièce(s): 4

Chambre(s): 3

79 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

| IDÉAL INVESTISSEURS ET PRIMO-ACCÉDANTS

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette charmante maison de plain pied à rénover.

Idéalement située, au calme dans une impasse et au coeur d’un quartier résidentiel apprécié de COGNAC !

D’une surface de 79m² habitable sur une parcelle de 500 m² entièrement close, cette maison à fort potentiel à la possibilité d’évoluer au grès de vos envies et projets. Elle dispose de plusieurs garages et d’un grand chai attenant avec ses greniers, grâce auxquels un potentiel de plus de 50 m² supplémentaire pouvant s’additionner très facilement à la partie habitable déjà présente.

Des travaux sont à prévoir pour faire ressortir le cachet qu’elle détient et en faire une résidence où il fait bon vivre à l’année.

| Plus d’information sur demande

VUE GÉNÉRALE

Surface totale:

79 m2
Surface habitable(Loi Carrez):

79 m2
Pièce(s):

4
Chambre(s):

3
Année de construction:

1930
Statut:

À vendre
Superficie de la parcelle:

500
Vue:

Jardin-Terrasse
Exposition:

Traversante

LES AMÉNAGEMENTS

Câble TV
Cellier
Cheminée
Dépendance
Fibre optique
Garage
Grenier exploitable
Jardin
Parking extérieur
Proche de toutes commodités
WiFi

À PROXIMITÉ

Centre-ville : 1 500 m
Commerces : 500 m
Écoles : 1 000 m
Santé : 1 500 m
Supermarché : 400 m
Gare SNCF : 2 200 km (Cognac)

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur
Prix : / € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires

Mandat : n°75
Taxe foncière : 1 200€ / an

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640€ et 2 280€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).