| CHARENTAISE ET SON TERRAIN EN CŒUR DE VILLAGE |

| EXCLUSIVITÉ LEOTHÉMIS IMMOBILIER |

Située à seulement 5 minutes des premières plages de la Côte de Beauté (LA PALMYRE, SAINT-PALAIS-SUR-MER) et à 10 minutes de la belle Côte Sauvage (Phare et Forêt de la Coubre), cette charmante maison charentaise de 1903 se trouve en plein cœur du village très recherché de LES MATHES, commune située à moins de 20 minutes de ROYAN.

La propriété dispose de 140 m² habitable entièrement rénovés, dont 2 grands salons-séjours, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 wc. Vous trouverez également une grande dépendance avec le charme d’une ancienne cabane ostréicole, typique de la région, d’environ 70 m², faisant office de garage, de rangement avec grenier, de buanderie et d’atelier de bricolage.

Vous découvrirez également l’espace dédié au farniente et à la relaxation avec sa piscine moderne de 6,40 m x 3,10 m, chauffée et équipée d’une nage à contre-courant et de sa plage en bois exotique.
Le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 830 m², sans vis à vis.

Un lieu unique et atypique en plein cœur de village, à proximité des plages et de toutes les commodités. Cette propriété séduira les amateurs d’immobilier ancien parfaitement rénové, en quête d’une résidence principale au calme près de l’océan, ou bien en quête d’une résidence secondaire entre Côte de Beauté et Côte Sauvage.

| VENTE INTÉRACTIVE EXCLUSIVE (vente par appels d’offres en ligne)
▪️ PREMIER PRIX D’OFFRE POSSIBLE À 330 000 €
▪️ Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, Honoraires de négociation inclus. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur.
▪️ Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo à partir du 14/05/2024 à 20h00 (une fois votre dossier validé). Les visites sont possibles jusqu’au 13/05/2024.
▪️ Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.
▪️ POUR VISITER INSCRIVEZ-VOUS DIRECTEMENT SUR LE SITE DE NOTRE PARTENAIRE 36HIMMO AUX DIFFÉRENTS CRÉNEAUX DISPONIBLES OU AU 06-67-00-03-15