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| CHALEUREUSE VILLA RONÇOISE |

En vedette

RONCE-LES-BAINS

549500 €

Villa

Pièce(s): 7

Chambre(s): 5

168 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

| EXCLUSIVITÉ LEOTHÉMIS IMMOBILIER |

| PROPRIÉTÉ RARE À LA VENTE

Nichée en plein cœur de la célèbre station balnéaire de Ronce-Les-Bains venez découvrir cette typique villa ronçoise. À proximité immédiate des plages et des commerces, cette propriété séduira les amateurs d’immobilier parfaitement rénové, en quête d’une résidence principale au calme près de l’océan ou bien en quête d’une résidence secondaire entre Côte Sauvage et Estuaire de Seudre.

Cette villa entièrement rénovée dispose de 168 m² habitable avec ses 5 chambres, deux salons/séjours, deux salles d’eau, deux WC, buanderie & cave, ainsi que ses terrasses et son jardin de 280 m².
Elle comporte également des combles aménageables et exploitables sur une dalle bétonnée.
Le tout implanté sur une parcelle arborée de pins et des chênes de plus de 500 m².

Cette jolie villa a été pensée afin d’être la résidence secondaire idéale pour recevoir amis, enfants et petits enfants en toute intimité. Profitez également du très bon potentiel locatif saisonnier en louant tout ou partie de la propriété.

| Plus d’information sur demande.

VUE GÉNÉRALE

Surface totale:

168 m2
Surface habitable(Loi Carrez):

168 m2
Pièce(s):

7
Chambre(s):

5
Prix:

549500 €
Année de construction:

1974
Statut:

À vendre
Superficie de la parcelle:

519
Vue:

Jardin
Exposition:

Sud-Est

LES AMÉNAGEMENTS

Balcon-terrasse
Câble TV
Cave
Cellier
Chauffage électrique
Cuisine équipée et aménagée
Fibre optique
Grenier exploitable
Jardin paysagé
Proche de toutes commodités
Rénové
Terrain piscinable
Terrasse
WiFi

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 549 500 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
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Mandat : n°83
Taxe foncière : 1 000€ / an

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190€ et 4 370€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)