Appartements Neuf à ROYAN Investissement en Résidence de tourisme LMNP à partir de 225 156 €

Pièce(s): 2
Chambre(s): 1
de 40,20 m² à 42,55 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

Situés sur la Côte de Beauté, dans la ville station balnéaire de ROYAN. Appartements neufs de type T2 pour Investissement dans une Résidence de Tourisme sous le statut fiscal du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). D’une surface totale habitable de 40,20 m² à 42,55 m². Exposition en fonction des lots : plusieurs expositions disponibles. Appartements situés en fonction des lots au : RDC, R+1, R+2, R+3, R+4. Disposants d’une place de parking en sous-sol sécurisé.

La résidence bénéficie d’un emplacement rare au cœur de Royan, dans le quartier résidentiel du Parc. Elle se situe à seulement 150m de la plage de la Grande Conche, à 700m du centre-ville avec ses nombreux commerces et services. Banque, supermarché, boulangerie, pharmacie, tout est accessible en 5 minutes à pied.

Son accessibilité aisée facilitera le séjour des vacanciers : gare SNCF à 550m, lignes de bus 1 et 3 à 250m (arrêt « Foch ») ou encore accès à la N150 à 1,8km (permettant de rejoindre l’A10).

Une résidence de tourisme avec des services 4 étoiles. Idéale pour les séjours touristiques ou professionnels, cette résidence offre des appartements raffinés entièrement meublés : kitchenette équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, meubles de rangement, lave-vaisselle), salle de bains/d’eau équipée (baignoire ou receveur de douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes et WC suspendu), mobilier de qualité, décoration soignée, terrasse ou balcon, etc.
Des services et espaces communs qualitatifs viennent compléter ces prestations : terrasse, piscine intérieure et extérieure, sauna et hammam, espace fitness, laverie, parking sous-sol sécurisé.

Achat en VEFA, Résidence de tourisme meublée (LMNP), la date de livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2024Frais d’acte réduits.TVA 20 % récupérable. DPE à la livraison.

VUE GÉNÉRALE

  • Surface totale:
    de 40,20 m² à 42,55 m2
  • Surface habitable(Loi Carrez):
    de 40,20 m² à 42,55 m2
  • Pièce(s):
    2
  • Chambre(s):
    1
  • Année de construction:
    2024
  • Statut:
  • Superficie de la parcelle:
    /
  • Vue:
    Verdure
  • Exposition:
    Selon les lots

LES AMÉNAGEMENTS

  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Jardin paysagé
  • Laverie
  • Parking sous-sol sécurisé
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Sauna
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques

PRESTATIONS

Intérieur :

Type de chauffage : Collectif par le biais d'une chaufferie (radiateur à eau chaude)
Eau chaude : Collectif par le biais d'une chaufferie
Etat intérieur général : Neuf

Nombre de niveaux : 4
Nombre de pièces : 2
Séjour : 1
Cuisine : 1 : équipée & aménagée / ouverte sur séjour
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC: 1

Extérieur :

Façade : Neuve
Huisseries : Aluminium / Double vitrage
Surface Jardin : /
Etage : Rez-de-chaussée, R+1, R+2, R+3, R+4
Nombre d'étages : 4
Bâtiment Neuf / Ancien : Neuf
Etat extérieur général : Neuf

COPROPRIÉTÉ

Nombre de lots : 108
Dont lot d'habitation : 108
Ascenseur : Oui
Accès aux personnes mobilité réduite : Oui
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles de copropriété (loi Alur) : Non disponible

À PROXIMITÉ

Centre ville : 700m
Commerces :  700 m
Santé : 700 m
Supermarché : 750 m
Océan et plages : 150 m
Gare SNCF : 550 m

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur 
Prix : de 225 156 € à 248 532 € T.T.C. honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires
Tva 20 % récupérable, Frais d'actes réduits.

Mandat : n°34
Charges de copropriété (loi Alur) : Non disponible
Taxe foncière : Non disponible

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non disponible
Prix moyens des énergies indexés au Non disponible (abonnements compris).

EMPLACEMENT DU BIEN