Appartements Neuf à ROYAN Investissement en Résidence de tourisme LMNP à partir de 222 000 €

Situés sur la Côte de Beauté, dans la ville station balnéaire de ROYAN. Appartements neufs de type T2 (adaptés aux personnes à mobilité réduite) pour Investissement dans une Résidence de Tourisme sous le statut fiscal du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). D’une surface totale habitable de 42 m² à 49 m². Exposition en fonction des lots : plusieurs expositions disponibles. Appartements situés en fonction des lots au : RDC, R+1, R+2, R+3. Disposant d’une place de parking en sous-sol sécurisé.

La résidence bénéficie d’un emplacement rare au cœur de Royan, dans le quartier résidentiel du Parc. Elle se situe à seulement 150m de la plage de la Grande Conche, à 700m du centre-ville avec ses nombreux commerces et services. Banque, supermarché, boulangerie, pharmacie, tout est accessible en 5 minutes à pied.

Son accessibilité aisée facilitera le séjour des vacanciers : gare SNCF à 550m, lignes de bus 1 et 3 à 250m (arrêt « Foch ») ou encore accès à la N150 à 1,8km (permettant de rejoindre l’A10).

Une résidence de tourisme avec des services 4 étoiles. Idéale pour les séjours touristiques ou professionnels, cette résidence offre des appartements raffinés entièrement meublés : kitchenette équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, meubles de rangement, lave-vaisselle), salle de bains/d’eau équipée (baignoire ou receveur de douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes et WC suspendu), mobilier de qualité, décoration soignée, terrasse ou balcon, etc.
Des services et espaces communs qualitatifs viennent compléter ces prestations : terrasse, piscine intérieure et extérieure, sauna et hammam, espace fitness, laverie, parking sous-sol sécurisé.

Achat en VEFA, Résidence de tourisme meublée (LMNP), la date de livraison est prévue pour le 2^ème trimestre 2024. Frais d’acte réduits.TVA 20 % récupérable. DPE à la livraison.