APPARTEMENT T2 HYPER-CENTRE ROCHEFORT | IMMEUBLE ANCIEN ENTIÈREMENT RENOVÉ À NEUF

L’Escale de Pierre Loti est une petite copropriété de trois logements située dans l‘hyper-centre de ROCHEFORT, éligible en investissement loi Malraux ou déficit foncier.

L’ensemble bâti abrite un cabinet d’avocat donnant sur rue, deux appartements de type 2 au second niveau et un appartement de type 4 au premier niveau. Le bâtiment principal est un grand immeuble d’angle début XVIIIe en pierres de taille. La façade arrière (façade sud) est en moellons, ses ouvertures ont été agrandies.
Cet immeuble typique de la région en pierre de taille, promettra un cadre de vie intimiste. ROCHEFORT, ville prisée de Charente-Maritime, est un lieu idéal pour son calme mais aussi pour son emplacement stratégique tant au niveau économique que géographique. Sa proximité avec la Côte Rochelaise, la Côte Sauvage et la Côte de Beauté, séduira les amoureux de la région.

« L’Île du rêve », est un appartement de 2 pièces, d’une surface habitable totale de 39 m² est situé au 2^er étage de l’immeuble, il est exposé Sud. Il dispose d’un salon-séjour avec coin cuisine de 21 m², d’une chambre de 9 m² et d’un cellier de 3,2 m². Le logement est personnalisable avec des équipements sur-mesure et de qualité.

▪️ Un bâti remarquable : 
La maçonnerie traditionnelle,
La restauration des façades en pierres de taille,
Renouvellement de l’ensemble des menuiseries et de leurs volets en bois,
La devanture en bois rouge, singulière dans la rue,
Les enduits à la chaux de couleur beige clair,
Double bandeau et pilastre d’angle à bossage en pierres de taille,
Couverture en tuiles tige de botte.

▪️ Un lieu de vie privilégié :
Un patio intime au coeur de la ville,
Un lieu d’Histoire et d’histoires,
Des matériaux traditionnels, des idées nouvelles,
Un cabinet d’avocat comme point de repère,
Un local à vélo, pour se balader à la manière des rochefortais.

Achat en VEFA, la date de livraison est prévue pour le 3^ème trimestre 2024 . Frais d’acte réduits.
DPE à la livraison.
Mandat n°47

Idéal investissement locatif avec potentiel important de défiscalisation. Plus d’informations sur demande.