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LEOTHÉMIS Immobilier - L'immobilier d'exigence
VILLA RONÇOISE EMPLACEMENT IDÉAL - Ronce-les-Bains - photo 1 sur 22
Vendu

Ronce-les-Bains

VILLA RONÇOISE EMPLACEMENT IDÉAL

78 m² habitable510 m² de terrain4 pièces3 chambresConstruit en 1926

L’histoire du bien

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa typiquement ronçoise de 1926 située au cœur de Ronce-les-Bains, à seulement quelques pas de la plage et des commodités.

Cette demeure de caractère séduit par son authenticité préservée, avec ses belles hauteurs sous plafond, son parquet ancien et son poêle à bois d’origine, offrant une atmosphère chaleureuse typique des villas ronçoises d'antan.

La maison comprend une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant.

Implantée sur un jardin clos et arboré sans mitoyenneté, elle bénéficie d’un environnement recherché, avec la plage située à seulement 300 mètres. Une terrasse conviviale prolonge les espaces extérieurs.

Une dépendance chauffée avec point d’eau complète la propriété. Aujourd’hui aménagée en atelier-buanderie, elle offre la possibilité de créer facilement une quatrième chambre indépendante.
Un garage en sous-sol vient compléter les prestations.Un bien de caractère idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre ronçois.

Prestations & confort

  • Cellier
  • Cheminée
  • Garage
  • Dépendance
  • Terrasse
  • Jardin
  • Sous-sol
  • Parking extérieur
  • Proche plage
  • Hyper-centre
  • Chauffage électrique
  • Terrain piscinable
  • Combles aménageables
  • Proche de toutes commodités
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Entièrement meublé et équipé

L’environnement

À proximité

  • Commerces80m
  • Santé180m
  • Supermarché85m
  • Transports400m
  • Plage270m

Performances énergétiques

DPE : Classe G
GES : Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440€ et 4 700€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Mandatn°276
  • Taxe foncière700 € / an

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

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La galerie

22 photos

La localisation

Ronce-les-Bains : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗

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