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LEOTHÉMIS Immobilier - L'immobilier d'exigence
VILLA RONÇOISE AU BEAU POTENTIEL - Ronce-les-Bains - photo 1 sur 26

Ronce-les-Bains

VILLA RONÇOISE AU BEAU POTENTIEL

349 000 €Honoraires charge vendeur
98 m² habitable392 m² de terrain4 pièces3 chambresConstruit en 1977

L’histoire du bien

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous propose cette villa située au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains, au fond d’une impasse paisible et recherchée.

D’une surface de 98 m² habitables, elle se compose d’une belle entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée indépendante pouvant facilement s'ouvrir sur l'espace de vie principal.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des rangements et un wc indépendant. Déjà équipée d’une pompe à chaleur réversible, cette construction robuste et bien entretenue offre la possibilité d’être repensée selon vos envies pour en faire une villa ronçoise moderne et recherchée.

Un vaste sous-sol total d’environ 98 m² complète l’ensemble, comprenant un garage et laissant la possibilité d’aménager les autres espaces selon vos besoins.

À l’extérieur, une terrasse au cœur des pins prolonge les espaces de vie. Le terrain permet également le stationnement sur la propriété, ainsi que d’y réaliser différents aménagements extérieurs.

Un bien situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de l’océan.

Prestations & confort

  • Cheminée
  • Garage
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • À rénover
  • Sous-sol
  • Wifi : Fibre optique
  • Parking extérieur
  • Proche plage
  • Pompe à chaleur
  • Proche de toutes commodités
  • Chauffe-eau thermodynamique

L’environnement

À proximité

  • Commerces900m
  • Plage1 300m
  • Santé1 100m
  • Supermarché1 100m
  • Transports350m

Performances énergétiques

DPE : Classe D
GES : Classe C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030€ et 2 820€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix349 000 €
  • Mandatn°251
  • Taxe foncière1 584 € / an

La galerie

26 photos

La localisation

Ronce-les-Bains : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗

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