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LEOTHÉMIS Immobilier - L'immobilier d'exigence
VILLA RONÇOISE À 300M DE LA MER - Ronce-les-Bains - photo 1 sur 22

Ronce-les-Bains

VILLA RONÇOISE À 300M DE LA MER

490 000 €Honoraires charge vendeur
126 m² habitable558 m² de terrain6 pièces5 chambresConstruit en 1955

L’histoire du bien

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente belle villa ronçoise rénovée, lumineuse et au calme.
Située dans un environnement paisible de la station balnéaire de RONCE-LES-BAINS, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la plage à pied, cette villa typiquement Ronçoise et rénovée, saura vous séduire par son confort moderne, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous serez charmé par la clarté naturelle des pièces que ce soit de la salle à manger à la cuisine, en passant par les chambres. La villa dispose d’une belle pièce de vie conviviale donnant accès à une grande terrasse à l'abris des regards ainsi que d’un confortable salon. Coté nuit, elle offre 5 chambres, toutes équipées de climatiseur réversible (chaud/froid), idéale pour accueillir aisément famille et invités.
Un second espace terrasse est disponible devant la cuisine ainsi qu’un solarium sur les hauteurs de la propriété saura vous ravir, le tout dans un jardin arboré de multiples essences d'arbres et paysagé avec goût. 
Équipée d’une pompe à chaleur récente, la maison offre un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Un garage complète ce bien, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable ainsi qu'une douche extérieure, idéal en retour de plage !
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Un cadre de vie rare à RONCE-LES-BAINS, alliant calme, proximité des commodités, accès facile à la plage et prestations de qualité. 

Prestations & confort

  • Cheminée
  • Garage
  • Cave
  • Terrasse
  • Jardin
  • Climatisation
  • Refait à neuf
  • Wifi : Fibre optique
  • Parking extérieur
  • Proche plage
  • Balcon-terrasse
  • Vue dégagée
  • Hyper-centre
  • Jardin paysagé
  • Chauffage électrique
  • Terrain piscinable
  • Proche de toutes commodités
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Douche en plein air
  • Système de sécurité

Performances énergétiques

DPE : Classe E
GES : Classe B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3620€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations financières

  • Prix490 000 €
  • Mandatn°186
  • Taxe foncière1286€ / an

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

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La galerie

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La localisation

Ronce-les-Bains : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗

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