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LEOTHÉMIS Immobilier - L'immobilier d'exigence
VILLA MODERNE AVEC PISCINE - Les Mathes - photo 1 sur 27

Les Mathes

VILLA MODERNE AVEC PISCINE

470 000 €Honoraires charge vendeur
133 m² habitable630 m² de terrain5 pièces4 chambresConstruit en 2011

L’histoire du bien

À découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, cette villa aux belles prestations, offrant un cadre de vie aussi raffiné que convivial, au cœur d’un environnement recherché, proche commerces et écoles. Édifiée en 2011 et entretenue avec le plus grand soin, cette maison conjugue confort moderne et qualité de vie.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de réception baigné de lumière naturelle, et avec accès direct à la terrasse, où salon et salle à manger se prolongent avec élégance. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments de partage en toute saison.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par ses lignes contemporaines et sa fonctionnalité, parfaitement intégrée à l’espace de vie.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
Une buanderie, des toilettes avec lave-mains ainsi qu’un espace atelier/bureau complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres dont deux avec rangements, accompagnées d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

La maison bénéficie d’un chauffage au sol pour un confort optimal, en complément du poêle à bois, ainsi que de la fibre optique pour répondre aux exigences actuelles.

À l’abri des regards, le jardin paysager accueille une piscine et une vaste terrasse ensoleillée à l'exposition idéale (EST/OUEST), offrant un espace confortable pour se détendre ou recevoir.
Un stationnement privatif en enrobé vient parfaire l’ensemble.

Prestations & confort

  • Piscine
  • Terrasse
  • Jardin
  • Wifi : Fibre optique
  • Chauffage au sol
  • Jardin paysagé
  • Chauffage électrique
  • Proche de toutes commodités
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Parking extérieur dans résidence

L’environnement

À proximité

  • Commerces500m
  • École350m
  • Santé450m
  • Supermarché700m
  • Transports650m
  • Plage5 600m

Performances énergétiques

DPE : Classe C
GES : Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1515€ et 2051€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Prix470 000 €
  • Mandatn°265

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.

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La galerie

27 photos

La localisation

Les Mathes : localisation approximative du secteur.Itinéraire ↗

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