MAISON DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE

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MAISON DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE

🏡 EXCLUSIVITÉ – Maisonnette au cœur du Parc de Vallières 🏖️

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette charmante maisonnette, idéale pour profiter pleinement de vos week-ends et vacances en bord de mer.

À seulement 800 mètres de la plage, au cœur du très recherché Parc de Vallières, cette propriété se situe dans une résidence sécurisée disposant d’un parking privé et d’un local à vélos, offrant ainsi un cadre de vie à la fois paisible et pratique.

Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, parfaite pour partager des moments conviviaux après une journée passée au bord de l’océan. Celle-ci s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d’été et vos instants de détente.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, permettant d’accueillir famille et amis, ainsi qu’une salle d’eau moderne venant compléter l’ensemble.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort et tranquillité — une véritable invitation à la douceur de vivre sur la côte royannaise. ✨

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact

Contact Margaux MICHAUD

Les aménagements

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Description générale

Type de bien :

Surface : 35 m²

Surface terrain : 45 m²

Pièce(s) : 3

Chambre(s) : 2

Année de construction : 1988

Environnement

Vue : Jardin

Exposition : SUD-EST

Infos financières

Prix : 189000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement
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Mandat : n°198
Taxe foncière :  690€ / an

Performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708€ et 958€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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