Découvrez en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER ce charmant studio de 45 m² carrez avec mezzanine, situé au dernier étage d’un bel immeuble en pierre typiquement bordelais.

Cet appartement plein de cachet offre de belles pierres apparentes et des poutres d’origine, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes ouvertures.
L’espace se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une mezzanine permettant d’aménager un coin nuit confortable, d’une salle d’eau et wc indépendant.
Le bien nécessite un rafraichissement, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation selon vos goûts et vos besoins.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre, dans un secteur central, vivant et recherché — à deux pas du Marché des Capucins, des transports, et des commerces du centre-ville de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.