SPACIEUSE MAISON FAMILIALE

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SPACIEUSE MAISON FAMILIALE

Le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette élégante maison de 135 m², alliant modernité, confort et sérénité, idéalement située dans un quartier calme et recherché de La Tremblade.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée avec insert pour une atmosphère chaleureuse. L’espace jour s’ouvre sur un coin cuisine entièrement équipée et aménagée, conçue pour allier fonctionnalité et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau moderne avec grande douche, ainsi que deux WC indépendants. Une véranda lumineuse prolonge l’espace de vie vers une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente.

À l’étage, deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble, offrant un confort parfait pour la famille ou les invités. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : un double garage avec troisième douche pour les retours de plage, un garage à vélos/arrière-cuisine, quatre emplacements de stationnement, ainsi qu’une dépendance aménageable en studio selon vos envies.

Alliant élégance, praticité et tranquillité, cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié.

 

Contact

Contact Margaux MICHAUD

Les aménagements

En savoir plus...

Description générale

Type de bien :

Surface : 135 m²

Surface terrain : 788 m²

Pièce(s) : 7

Chambre(s) : 5

Année de construction : 1997

Environnement

Ville :

Vue : Jardin

Exposition : SUD/OUEST

Santé : 1 000 m
Commerces : 1 000 m
Supermarché : 900 m
Écoles : 500 m
Transports : 500 m
Plage : 4 600 m

Infos financières

Prix : 398000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement
Consulter notre barème d’honoraires

Mandat : n° 225

Taxe foncière : 1 700 € / An

Performances énergétiques & Risques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430€ et 3 350€ / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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