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| MAISON D’ARCHITECTE |

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BOUTIERS-SAINT-TROJAN (Cognac)

262500 €

Villa d'architecte

Pièce(s): 5

Chambre(s): 3

188 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

Venez découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS cette charmante maison d’architecte des années 80.
Idéalement située dans le village de BOUTIERS-SAINT-TROJAN, à proximité des écoles, commerces et chemins de balade, elle offre de très beaux volumes pour en faire une maison moderne de très belle qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur le vaste salon/séjour. Sur une autre aile de la maison découvrez le coin nuit avec ses trois chambres allant de 13 à 15m² environ, une salle de bains avec baignoire et douche, et des wc.
À l’étage, profitez de deux grands espaces différents qui pourront devenir aisément une quatrième chambre, un salon et un bureau. Tous les projets d’aménagements seront réalisables !

À l’extérieur, un vaste jardin clos entoure la maison avec un agréable espace terrasse à l’arrière de la maison, exposé plein SUD.

Coté rangement, un grand garage et un cellier viennent compléter le bien.

Cette propriété séduira les amateurs d’immobilier de charme, en quête d’une résidence principale ou secondaire, au calme en pays cognaçais.

| Plus d’information sur demande.

VUE GÉNÉRALE

Surface habitable :

188 m2
Surface habitable carrez :

188 m2
Pièce(s):

5
Chambre(s):

3
Prix:

262500 €
Année de construction:

1980
Le Statut De La Propriété:

À vendre
Superficie de la parcelle:

1001
Vue:

Jardin
Exposition:

Traversante

LES AMÉNAGEMENTS

Cellier
Cheminée
Cuisine équipée et aménagée
Fibre optique
Garage
Jardin
Parking extérieur
Terrain piscinable
Terrasse
Volets roulants électriques
WiFi

À PROXIMITÉ

Centre-ville : 1 500 m
Commerces : 1 300 m
Écoles : 1 600 m
Santé : 650 m
Supermarché : 4 000 m
Gare SNCF : 4 000 km (Cognac)

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 299 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires

Mandat : n°69
Taxe foncière : 1 100€ / an

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490€ et 3 420€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).