| MAISON DE PLAIN-PIED & SON ESPACE PISCINE

En vedette
449000
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
161,3 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

| NOUVEAUTÉ LEOTHÉMIS IMMOBILIER |

Situé à seulement 5 minutes des premières plages de la Côte de Beauté (LA PALMYRE, SAINT-PALAIS-SUR-MER) et à 10 minutes de la belle Côte Sauvage (Phare et Forêt de la Coubre), venez découvrir cet agréable pavillon de plain-pied de 1984 et ses 162m2 qui vous offrira confort au quotidien, le tout en plein cœur du village très recherché de LES MATHES, commune située à moins de 20 minutes de ROYAN.

La maison dispose d’un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée et d’une grande cuisine ouverte, aménagée & équipée, l’idéal pour passer de chaleureux moments en famille ou entre amis. Un wc est également présent pour cet espace.
Coté nuit, profitez de 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 wc.
La maison offre aussi un bureau pouvant devenir un espace privatif pour recevoir ou bien un lieu de travail avec un accès indépendant et attenant à la maison.

Coté jardin, profitez d’un agréable espace piscine et barbecue propice à la farniente lors des belles journées ensoleillées.

Enfin, vous trouverez également une grande dépendance avec son espace atelier, ainsi d’un double car-port permettant de stationner vos véhicules à l’abris, ainsi qu’une grande chaufferie et un cellier.
La propriété peut également permettre aisément le stationnement d’un camping-car.

Confortable, spacieuse et fonctionnelle, elle n’attend plus que vous et votre décoration !

VUE GÉNÉRALE

  • Surface habitable :
    161,3 m2
  • Surface habitable carrez :
    161,3 m2
  • Pièce(s):
    6
  • Chambre(s):
    4
  • Prix:
    449000
  • Année de construction:
    1984
  • Le Statut De La Propriété:
  • Superficie de la parcelle:
    1454
  • Vue:
    Jardin
  • Exposition:
    Traversante (EST/OUEST)

LES AMÉNAGEMENTS

  • Barbecue
  • Câble TV
  • Carport
  • Cellier
  • Cheminée
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Dépendance
  • Jardin
  • Piscine
  • Proche de toutes commodités
  • Proche plage
  • Terrasse
  • WiFi

À PROXIMITÉ

Centre ville : 200 m
Commerces :  200 m
Écoles : 300 m
Santé : 260 m Médecin 5 000 m Pharmacie
Supermarché : 3 500 m
Océan et plages : 7 000 m
Gare SNCF : 18 km (Royan)

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur 
Prix : 449 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
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Honoraires à la charge du vendeur
Mandat :
n°104
Taxe foncière : 1579€ / an

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 109€ et 1 501€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr