| ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉHABILITER |

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169000 €

Ensemble immobilier

292 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

EN EXCLUSIVITÉ chez LEOTHÉMIS IMMOBILIER, à 20 minutes de Cognac et Saintes, et à 10 minutes de Pons, découvrez ce bâtiment emblématique, situé au coeur d’un village dynamique, ancien BAR-RESTAURANT, cet espace unique est déjà divisé en deux logements indépendants, offrant une belle opportunité pour les investisseurs ou les amoureux de la rénovation.

Caractéristiques :

Superficie généreuse : 290 m² env. habitable + garage de 80 m² au sol
Possibilité de créer plusieurs logements sans créer d’ouvertures : nombreuses ouvertures existantes (huisseries en PVC double-vitrage)
Emplacement idéal à proximité des commodités et des transports
Extérieur permettant de créer des stationnements ou espaces privés

Ne manquez pas cette chance d’investir dans un bâtiment au potentiel immense dans un cadre prisé où la demande locative est importante.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter rapidement.

VUE GÉNÉRALE

Surface habitable :

292 m2
Surface habitable carrez :

292 m2
Prix:

169000 €
Année de construction:

1850
Le Statut De La Propriété:

À vendre
Superficie de la parcelle:

492
Vue:

Jardin

LES AMÉNAGEMENTS

Hyper-centre
Parking extérieur

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 169 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires

Mandat : n°108
Taxe foncière : 1 477€ / an

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 490 € et 7 470 € / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).