| CONFORTABLE VILLA PROCHE DE LA PLAGE |
En vedetteDESCRIPTIF DU BIEN
| RARE ! SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ |
Venez découvrir avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER, cette villa des années 2000 située sur les hauteurs de Vallières, à seulement 100 mètres de la célèbre Plage de la Grande Conche !
Au coeur d’un quartier résidentiel et paisible, la villa vous propose la possibilité de profiter d’une vie de plain-pied, apportant confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’un bel espace de vie de 42m², lumineux et entièrement tourné vers l’extérieur grâce à sa baie vitrée à galandage offrant une prolongation de l’espace de vie dès les beaux jours.
Deux chambres, dont une de 16m2 avec accès privatif à l’extérieur, une salle d’eau et des wc viennent compléter cet espace de plain-pied.
L’étage, lui vous offrira deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec wc, vous permettant de recevoir aisément famille et amis.
Bâtie dans un secteur très recherché, cette agréable villa saura également vous séduire par son extérieur arboré et paysagé à l’esprit « vacances » avec sa terrasse couverte offrant la possibilité de profiter de déjeuners et dîners estivaux !
Un lieu chaleureux, et confortable, à proximité immédiate de la plage et non loin des commerces. Cette propriété séduira les amateurs d’immobilier, en quête d’une résidence principale au calme près de l’océan, ou bien en quête d’une résidence secondaire sur la Côte de Beauté.
| Plus d’information sur demande !
VUE GÉNÉRALE
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Surface habitable :115 m2
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Surface habitable carrez :115 m2
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Pièce(s):5
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Chambre(s):4
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Année de construction:2006
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Le Statut De La Propriété:
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Superficie de la parcelle:394
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Vue:Aperçu mer
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Exposition:SUD-OUEST
LES AMÉNAGEMENTS
- Câble TV
- Cellier
- Chauffage électrique
- Garage
- Jardin paysagé
- Pelouse
- Proche de toutes commodités
- Proche plage
- Terrain piscinable
- Terrasse couverte
- Volets roulants électriques
- WiFi
À PROXIMITÉ
Centre-ville : 1 100 m
Plages : 100 m
Commerces : 1 200 m
Écoles : 1 400 m
Santé : 1 100 m Médecin
Supermarché : 1 200 m
Gare SNCF : 2 700 km (ROYAN)
FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 520 685 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires
Mandat : n°74
Taxe foncière : 1 590€ / an
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr