| CHARMANTE MAISON À FORT POTENTIEL |
En vedetteDESCRIPTIF DU BIEN
| IDÉAL INVESTISSEURS ET PRIMO-ACCÉDANTS
Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ avec le cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette charmante maison de plain pied à rénover.
Idéalement située, au calme dans une impasse et au coeur d’un quartier résidentiel apprécié de COGNAC !
D’une surface de 79m² habitable sur une parcelle de 500 m² entièrement close, cette maison à fort potentiel à la possibilité d’évoluer au grès de vos envies et projets. Elle dispose de plusieurs garages et d’un grand chai attenant avec ses greniers, grâce auxquels un potentiel de plus de 50 m² supplémentaire pouvant s’additionner très facilement à la partie habitable déjà présente.
Des travaux sont à prévoir pour faire ressortir le cachet qu’elle détient et en faire une résidence où il fait bon vivre à l’année.
| Plus d’information sur demande
VUE GÉNÉRALE
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Surface habitable :79 m2
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Surface habitable carrez :79 m2
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Pièce(s):4
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Chambre(s):3
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Année de construction:1930
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Le Statut De La Propriété:
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Superficie de la parcelle:500
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Vue:Jardin-Terrasse
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Exposition:Traversante
LES AMÉNAGEMENTS
- Câble TV
- Cellier
- Cheminée
- Dépendance
- Fibre optique
- Garage
- Grenier exploitable
- Jardin
- Parking extérieur
- Proche de toutes commodités
- WiFi
À PROXIMITÉ
Centre-ville : 1 500 m
Commerces : 500 m
Écoles : 1 000 m
Santé : 1 500 m
Supermarché : 400 m
Gare SNCF : 2 200 km (Cognac)
FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : / € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires
Mandat : n°75
Taxe foncière : 1 200€ / an
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640€ et 2 280€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr