| CHARENTAISE ET SON TERRAIN EN CŒUR DE VILLAGE |

En vedette
425000
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
140 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

| EXCLUSIVITÉ LEOTHÉMIS IMMOBILIER |

Située à seulement 5 minutes des premières plages de la Côte de Beauté (LA PALMYRE, SAINT-PALAIS-SUR-MER) et à 10 minutes de la belle Côte Sauvage (Phare et Forêt de la Coubre), cette charmante maison charentaise de 1903 se trouve en plein cœur du village très recherché de LES MATHES, commune située à moins de 20 minutes de ROYAN.

La propriété dispose de 140 m² habitable entièrement rénovés, dont 2 grands salons-séjours, une cuisine, 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 wc. Vous trouverez également une grande dépendance avec le charme d’une ancienne cabane ostréicole, typique de la région, d’environ 70 m², faisant office de garage, de rangement avec grenier, de buanderie et d’atelier de bricolage.

Vous découvrirez également l’espace dédié au farniente et à la relaxation avec sa piscine moderne de 6,40 m x 3,10 m, chauffée et équipée d’une nage à contre-courant et de sa plage en bois exotique.
Le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 830 m², sans vis à vis.

Un lieu unique et atypique en plein cœur de village, à proximité des plages et de toutes les commodités. Cette propriété séduira les amateurs d’immobilier ancien parfaitement rénové, en quête d’une résidence principale au calme près de l’océan, ou bien en quête d’une résidence secondaire entre Côte de Beauté et Côte Sauvage.

| Plus d’informations sur demande !

VUE GÉNÉRALE

  • Surface habitable :
    140 m2
  • Surface habitable carrez :
    140 m2
  • Pièce(s):
    6
  • Chambre(s):
    4
  • Prix:
    425000
  • Année de construction:
    1903
  • Le Statut De La Propriété:
  • Superficie de la parcelle:
    830
  • Vue:
    Jardin-Terrasse
  • Exposition:
    Sud-ouest

LES AMÉNAGEMENTS

  • Balcon-terrasse
  • Câble TV
  • Chauffage électrique
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Cuisine équipée et aménagée
  • Dépendance
  • Douche en plein air
  • Fibre optique
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine chauffée
  • Proche de toutes commodités
  • Proche plage
  • Système de sécurité
  • Terrain constructible
  • Terrasse
  • WiFi

À PROXIMITÉ

Centre ville : 80 m
Commerces :  100 m
Écoles : 200 m
Santé : 160 m Médecin 4 800 m Pharmacie
Supermarché : 3 500 m
Océan et plages : 7 000 m
Gare SNCF : 18 km (Royan)

FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES

Honoraires à la charge du vendeur 
Prix : 425 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Mandat :
n°46
Taxe foncière : 796€ / an

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510€ et 2 080€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr