| CHARENTAISE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE |
En vedetteDESCRIPTIF DU BIEN
EN EXCLUSIVITÉ, Astrid vous propose :
Idéalement située à 20 minutes de Cognac et Saintes, 10 minutes de Pons et 45 minutes de Royan, cette belle maison charentaise vous surprendra par ses espaces de vie spacieux et lumineux et son agencement très fonctionnel !
Au coeur du village de Montils, à 2 minutes à pied de l’école et des commerces, elle a été entièrement rénovée, du sol à la toiture.
Non mitoyenne, elle est agrémentée d’un jardin clos avec piscine hors-sol et d’une cour bitumée où vous trouverez une dépendance de 80 m² et un préau permettant de stationner voitures et camping-car.
Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de plus de 100 m² incluant une vaste cuisine aménagée et équipée d’un piano de cuisson, une belle salle à manger et un salon spacieux doté d’un conduit opérationnel pour l’installation d’un poêle à bois ou à pellets. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre de 14 m², une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’une grande buanderie.
A l’étage, vous découvrirez 3 chambres de 12, 13 et 18 m², un bureau et une salle de bains moderne avec baignoire, douche et WC.
Les + : DPE B – Chauffage par pompe à chaleur – tout à l’égout – fibre – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
Contactez-moi rapidement pour découvrir cette superbe opportunité !
VUE GÉNÉRALE
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Surface habitable :215 m2
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Surface habitable carrez :215 m2
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Pièce(s):6
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Chambre(s):4
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Prix:290000 €
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Année de construction:1850
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Le Statut De La Propriété:
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Superficie de la parcelle:1029
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Vue:Jardin
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Exposition:EST/OUEST
LES AMÉNAGEMENTS
- Câble TV
- Carport
- Cellier
- Chauffage au sol
- Cuisine équipée et aménagée
- Dépendance
- Fibre optique
- Garage
- Hyper-centre
- Jardin
- Parking extérieur
- Pelouse
- Piscine
- Pompe à chaleur
- Proche de toutes commodités
- Rénové
- Terrasse
FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 290 000 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
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Mandat : n°106
Taxe foncière : 547€ / an
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr