Appartements Neuf à ROYAN Investissement en Résidence de tourisme LMNP à partir de 222 000 €
DESCRIPTIF DU BIEN
Situés sur la Côte de Beauté, dans la ville station balnéaire de ROYAN. Appartements neufs de type T2 (adaptés aux personnes à mobilité réduite) pour Investissement dans une Résidence de Tourisme sous le statut fiscal du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). D’une surface totale habitable de 42 m² à 49 m². Exposition en fonction des lots : plusieurs expositions disponibles. Appartements situés en fonction des lots au : RDC, R+1, R+2, R+3. Disposant d’une place de parking en sous-sol sécurisé.
La résidence bénéficie d’un emplacement rare au cœur de Royan, dans le quartier résidentiel du Parc. Elle se situe à seulement 150m de la plage de la Grande Conche, à 700m du centre-ville avec ses nombreux commerces et services. Banque, supermarché, boulangerie, pharmacie, tout est accessible en 5 minutes à pied.
Son accessibilité aisée facilitera le séjour des vacanciers : gare SNCF à 550m, lignes de bus 1 et 3 à 250m (arrêt « Foch ») ou encore accès à la N150 à 1,8km (permettant de rejoindre l’A10).
Une résidence de tourisme avec des services 4 étoiles. Idéale pour les séjours touristiques ou professionnels, cette résidence offre des appartements raffinés entièrement meublés : kitchenette équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, meubles de rangement, lave-vaisselle), salle de bains/d’eau équipée (baignoire ou receveur de douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes et WC suspendu), mobilier de qualité, décoration soignée, terrasse ou balcon, etc.
Des services et espaces communs qualitatifs viennent compléter ces prestations : terrasse, piscine intérieure et extérieure, sauna et hammam, espace fitness, laverie, parking sous-sol sécurisé.
Achat en VEFA, Résidence de tourisme meublée (LMNP), la date de livraison est prévue pour le 2ème trimestre 2024. Frais d’acte réduits.TVA 20 % récupérable. DPE à la livraison.
VUE GÉNÉRALE
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Surface habitable :de 42 m² à 49 m2
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Surface habitable carrez :de 42 m² à 49 m2
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Pièce(s):2
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Chambre(s):1
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Année de construction:2024
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Le Statut De La Propriété:
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Superficie de la parcelle:/
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Vue:Verdure
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Exposition:Selon les lots
LES AMÉNAGEMENTS
- Fibre optique
- Gardien
- Interphone
- Jardin paysagé
- Laverie
- Parking sous-sol sécurisé
- Piscine
- Salle de sport
- Sauna
- Terrasse
PRESTATIONS
Intérieur :
Type de chauffage : Collectif par le biais d'une chaufferie (radiateur à eau chaude)
Eau chaude : Collectif par le biais d'une chaufferie
Etat intérieur général : Neuf
Nombre de niveaux : 4
Nombre de pièces : 2
Séjour : 1
Cuisine : 1 : équipée & aménagée / ouverte sur séjour
Chambres : 1
Salle d'eau : 1
WC: 1
Extérieur :
Façade : Neuve
Huisseries : Aluminium / Double vitrage
Surface Jardin : /
Etage : Rez-de-chaussée, R+1, R+2, R+3
Nombre d'étages : 4
Bâtiment Neuf / Ancien : Neuf
Etat extérieur général : Neuf
COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots : 108
Dont lot d'habitation : 108
Ascenseur : Oui
Accès aux personnes mobilité réduite : Oui
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours
Charges annuelles de copropriété (loi Alur) : Non disponible
À PROXIMITÉ
Centre ville : 700m
Commerces : 700 m
Santé : 700 m
Supermarché : 750 m
Océan et plages : 150 m
Gare SNCF : 550 m
FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : de 222 000 € à 260 208 € T.T.C. honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires
Tva 20 % récupérable, Frais d'actes réduits.
Mandat : n°34
Charges de copropriété (loi Alur) : Non disponible
Taxe foncière : Non disponible
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non disponible
Prix moyens des énergies indexés au Non disponible (abonnements compris).