| ÉLÉGANT LOGEMENT CONTEMPORAIN ROCHELAIS |

Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
79 m2

DESCRIPTIF DU BIEN

| EXCLUSIVITÉ LEOTHÉMIS IMMOBILIER |

Cet élégant logement moderne de plain-pied d’une surface habitable de 79 m² est situé dans la majestueuse ville de LA ROCHELLE dans son quartier très prisé des MINIMES. À seulement 5 minutes de son fameux Vieux port, de ses Tours et de son Centre Historique.

Nichée dans une petite copropriété, insoupçonnable depuis l’extérieur, dès l’entrée vous serez immédiatement conquis par sa vaste pièce à vivre traversante de 40 m² comprenant une grande cuisine ouverte aménagée, semi-équipée et un bel espace salon/séjour, le tout dans un esprit très contemporain aux teintes épurées donnant sur un jardin de 90 m² entièrement clos et paysagé.
L’ensemble de l’éclairage de la pièce à vivre a été repensé à travers un système d’éclairage connecté, permettant de modifier l’atmosphère du séjour et de la cuisine au grès de vos envies. Même lorsque vous serez absent, vous pourrez programmer vos lumières pour simuler votre présence. Et bien sûr, ajouter autant d’éclairages connectés que vous le souhaitez dans le logement.

Derrière une grande porte à gualandage, vous découvrirez un dégagement venant distribuer un premier espace nuit, lequel accueille une suite avec dressing donnant sur jardin, une salle de bain et wc.
Vous retrouverez un second espace nuit avec une belle chambre et une salle d’eau, avec douche à l’italienne du côté Est du logement.

L’espace extérieur exposé sud-ouest accueille une grande terrasse en bois exotique dont une partie est couverte par une pergola, le tout agrémenté d’une haie végétale et d’un massif paysagé, idéal pour se ressourcer et recevoir lors des beaux jours.

Un garage attenant au logement vient compléter ce bien. Ainsi que deux places de parking extérieur au sein de la résidence.

La conception de ce bien bénéficie de la norme de construction RT 2012 avec le label BBC-effinergie, idéale pour profiter d’un logement basse consommation.

Un logement moderne qui séduira les amateurs d’immobilier contemporain et connecté en quête d’une résidence principale à deux pas de LA ROCHELLE alliant calme, nature et proximité de toutes les commodités. Ou bien en quête d’une résidence secondaire dans notre belle région Rochelaise ou encore d’un éventuel investissement locatif haut de gamme. 

VUE GÉNÉRALE

  • Surface totale:
    79 m2
  • Surface habitable(Loi Carrez):
    79 m2
  • Pièce(s):
    3
  • Chambre(s):
    2
  • Année de construction:
    2013
  • Statut:
  • Superficie de la parcelle:
    164
  • Vue:
    Verdure
  • Exposition:
    Sud-ouest

LES AMÉNAGEMENTS

  • Fibre optique
  • Garage
  • Interphone
  • Jardin paysagé
  • Terrasse couverte

EMPLACEMENT DU BIEN