| VILLA ROYANNAISE |
DESCRIPTIF DU BIEN
ROYAN Saint-Pierre – À deux pas du centre-ville et à 1 000 m de la Plage de la Grande Conche.
Venez découvrir avec le Cabinet LEOTHÉMIS IMMOBILIER cette villa en parfait état de 135 m² habitable sur deux niveaux. Vous serez séduits par son environnement très calme et ses belles prestations.
Offrant au premier étage (accessible de plain-pied) une grande pièce à vivre lumineuse traversante de 46 m² donnant sur terrasses et jardin clos de 205 m². Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Deux belles chambres, une salle d’eau, et WC indépendants.
Au rez-de-chaussée, une entrée, une troisième chambre spacieuse, un cellier, une cave et un grand garage.
VUE GÉNÉRALE
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Surface totale:135,43 m2
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Surface habitable(Loi Carrez):/ m2
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Pièce(s):4
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Chambre(s):3
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Prix:434300 €
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Année de construction:1996
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Statut:
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Superficie de la parcelle:477 m2
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Vue:Jardin-Terrasse
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Exposition:Sud
LES AMÉNAGEMENTS
- Câble TV
- Cave
- Cellier
- Cheminée
- Climatisation
- Fibre optique
- Garage
- Jardin
- Système de sécurité
- Terrasse couverte
- Volets roulants électriques
Intérieur :
Type de chauffage : Individuel électrique (climatisation réversible et radiateurs)
Eau chaude : Chauffe eau électrique
Etat intérieur général : En très bon état
Nombre de niveaux : 2
Nombre de pièces : 4
Séjour : 1
Cuisine : 1 (équipée & aménagée / indépendante)
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Extérieur :
Façade : Crépi en bon état
Huisseries : PVC / Double vitrage
Terrasse : 2
Surface Jardin : 205 m²
Bâtiment Neuf / Ancien : Ancien de 1996
Garage : 1 (en sous-sol) 38 m²
Etat extérieur général : En bon état
À PROXIMITÉ
Centre ville : 1 000 m
Commerces : 1 000 m
Écoles : 500 - 1 000 m
Santé : 1 000 m
Supermarché : 1 000 m
Océan et plages : 1 000 m
Gare SNCF : 1 km (Royan)
FINANCIER ET INFORMATIONS LÉGALES
Honoraires à la charge du vendeur
Prix : 434 300 € honoraires inclus
Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement
Consulter notre barème d'honoraires
Mandat : n°42
Taxe foncière : 1 777€ / an
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380€ et 1 940 € / an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
